1992〜2002年築, 専有面積70.04㎡〜90.04㎡の平均販売価格
京都府
53.4万円/㎡
前年比+3.7%
木津川市
29.9万円/㎡
前年比+26.1%
東急ドエル・アルス木津南A棟
京都府木津川市州見台六丁目
/ 木津駅 徒歩35分
1997年築 / 5階建 / 250戸 / RC造
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価格偏差値
50.5
割安
推定相場価格より0.7%割安
相場
1,458万円
18.2万円/㎡
878
1,265
1,652
2,039
AI査定結果
推定相場価格
1,458万円
18.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,265万円〜1,652万円
15.8万円/㎡〜20.6万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年5月22日
東急ドエル・アルス木津南A棟
1,449万円（18.1万円/㎡）/ 2階 / 80.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は20.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 1,449万円 | 18.1万円 | 2階 | 80.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/08 | 1,490万円 | 18.6万円 | 2階 | 80.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/28 | 1,490万円 | 18.6万円 | 3階 | 80.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 1,580万円 | 19.7万円 | 2階 | 80.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/13 | 1,590万円 | 19.9万円 | 3階 | 80.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/16 | 1,690万円 | 21.1万円 | 3階 | 80.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/27 | 1,790万円 | 22.4万円 | 3階 | 80.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/04 | 1,890万円 | 23.6万円 | 3階 | 80.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/15 | 1,990万円 | 24.9万円 | 3階 | 80.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/15 | 1,290万円 | 15.8万円 | 1階 | 81.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/27 | 1,790万円 | 23.0万円 | 5階 | 77.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/03/05 | 1,280万円 | 16.0万円 | 3階 | 80.04㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は17.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 東急ドエル・アルス木津南A棟 木津川市州見台六丁目 | 木津駅35分 | 1,449万円 | 18.1万円 | 80.04㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 250戸 | RC |
| 2024/06/03 | 東急ドエル・アルス木津南C棟 木津川市州見台六丁目 | 高の原駅35分 | 1,380万円 | 17.7万円 | 77.88㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 250戸 | RC |
| 2023/11/26 | 東急ドエル・アルス木津南H棟 木津川市州見台六丁目 | 高の原駅分 | 1,280万円 | 15.7万円 | 81.37㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 250戸 | RC |
| 2025/01/27 | 東急ドエル・アルス木津南 木津川市州見台六丁目 | 高の原駅33分 | 1,350万円 | 16.8万円 | 80.47㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 250戸 | RC |
| 2024/10/03 | 東急ドエル・アルス木津南B棟 木津川市州見台六丁目 | 高の原駅分 | 1,380万円 | 17.2万円 | 80.36㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 250戸 | RC |
| 2025/03/11 | 東急ドエル・アルス木津南G棟 木津川市州見台六丁目 | 高の原駅分 | 1,280万円 | 16.4万円 | 77.88㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 250戸 | RC |
| 2025/02/09 | 東急ドエル・アルス木津南E棟 木津川市州見台六丁目 | 木津駅分 | 1,350万円 | 16.8万円 | 80.47㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 250戸 | RC |
| 2024/12/04 | 東急ドエル・アルス木津南D棟 木津川市州見台六丁目 | 木津駅62分 | 1,880万円 | 25.0万円 | 75.06㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 250戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で3.7%上昇、木津川市では26.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.1万円）は木津川市の平均と比較して39.5%割安です。